Bernard Arnault, PDG de LVMH et régulièrement classé parmi les hommes les plus riches du monde, ne se contente pas de dominer le luxe à l’échelle planétaire. En France, il a choisi deux départements emblématiques de la Côte d’Azur – le Var et les Alpes-Maritimes – pour y déployer des investissements immobiliers et viticoles hors normes. Villas privées ultra-sécurisées, palaces historiques transformés en hôtels cinq étoiles, domaines producers de rosé parmi les plus cotés au monde… découvrez où et comment l’empire Arnault s’ancre durablement dans le sud de la France.
Qui est Bernard Arnault en 2025 ? Un empire et une fortune vertigineuse
En décembre 2025, Bernard Arnault et sa famille occupent la 5e place du classement Forbes des plus grandes fortunes mondiales avec 178 milliards de dollars. À la tête de LVMH (Louis Vuitton Moët Hennessy), il contrôle plus de 75 marques emblématiques : Louis Vuitton, Dior, Givenchy, Dom Pérignon, Hennessy, Sephora, Bulgari… Un empire qui génère plus de 86 milliards d’euros de chiffre d’affaires annuel.
Mais au-delà des bilans financiers, Bernard Arnault cultive une passion réelle pour le patrimoine français, l’art de vivre et les terroirs d’exception. C’est précisément cette passion qui l’a conduit à investir massivement dans deux départements : le Var et les Alpes-Maritimes.
Le Var et les Alpes-Maritimes, pourquoi ces deux départements attirent-ils tant Bernard Arnault ?
Ces deux territoires concentrent tout ce que le magnat du luxe recherche :
- Un climat exceptionnel et une lumière unique
- Un patrimoine architectural et naturel préservé
- Une clientèle internationale ultra-fortuneé toute l’année
- Des terroirs viticoles parmi les plus prestigieux pour le rosé de Provence
- Une discrétion relative malgré la notoriété mondiale
Les investissements immobiliers pharaoniques de Bernard Arnault dans les Alpes-Maritimes
Les Alpes-Maritimes constituent le terrain de jeu favori du PDG de LVMH pour ses acquisitions les plus spectaculaires.
Cap Estel à Èze : l’acquisition record de 2025
En juillet 2025, Bernard Arnault a signé l’une des transactions immobilières les plus chères de l’histoire de la Côte d’Azur : l’achat du Cap Estel à Èze pour 200 millions d’euros via sa holding personnelle Agache. Ce palace Belle Époque de 2 hectares en front de mer, anciennement propriété d’un fonds qatari, est immédiatement devenu le nouveau joyau hôtelier du groupe.
Grasse, capitale mondiale de la parfumerie
LVMH possède également deux sites majeurs à Grasse :
- Les Fontaines Parfumées : laboratoire de création des parfums Christian Dior et Givenchy
- Le Château de la Colle Noire : ancienne résidence de Christian Dior, rachetée et restaurée par Bernard Arnault
Saint-Tropez et le Var, l’autre terrain de conquête luxe de LVMH
Dans le Var, Bernard Arnault mélange habilement propriétés privées et actifs hôteliers ultra-premium.
Ses résidences privées ultra-sécurisées
À titre personnel, il possède une villa de 400 m² dans les Parcs de Saint-Tropez, un domaine fermé de 200 hectares parmi les plus exclusifs d’Europe. Valeur estimée : près de 40 millions d’euros.
L’hôtellerie de luxe made in LVMH
LVMH a transformé plusieurs lieux mythiques de Saint-Tropez et Cannes :
| Établissement | Localisation | Année d’acquisition / ouverture | Particularité |
|---|---|---|---|
| Cheval Blanc Saint-Tropez | Saint-Tropez (Var) | Inauguré 2019 | Ancienne Résidence de la Pinède, architecture Jean-Michel Wilmotte |
| White 1921 | Saint-Tropez (Place des Lices) | Exploitée par LVMH | Boutique-hôtel 8 chambres ultra-chic |
| Villa Bagatelle | Cannes (Alpes-Maritimes) | Acquise 2024 – 46,5 M€ | Événements privés Dior, LV, Moët & Chandon |
| Cap Estel | Èze (Alpes-Maritimes) | Juillet 2025 – 200 M€ | Transaction record de l’année |
Le rosé provençal, l’autre succès mondial signé Bernard Arnault
Depuis 2019, LVMH s’est imposé comme le leader incontesté du rosé premium de Provence grâce à plusieurs acquisitions stratégiques dans le Var :
- Château d’Esclans (producteur du célèbre Whispering Angel)
- Château Galoupet
- Château Minuty
- Domaine Jas d’Esclans
Au total, ces domaines produisent plus de 9 millions de bouteilles par an, dont 80 % sont exportées, notamment aux États-Unis où le rosé de Provence est devenu un phénomène de mode.
| Domaine | Cuvée phare | Production annuelle | % export |
|---|---|---|---|
| Château d’Esclans | Whispering Angel | ~ 6 millions de bouteilles | 85 % |
| Château Minuty | Minuty 281 | ~ 2 millions | 70 % |
En investissant massivement dans le Var et les Alpes-Maritimes, Bernard Arnault ne fait pas que placer son argent : il réinvente le luxe à la française en associant hôtellerie d’exception, parfumerie de création, viticulture premium et préservation du patrimoine. Ces deux départements sont devenus, grâce à lui, les vitrines mondiales de l’art de vivre à la française version ultra-luxe.
Et les projets ne s’arrêtent pas là : de nouvelles rumeurs font état d’acquisitions potentielles à Ramatuelle et dans l’arrière-pays grassois… À suivre.
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