Le 6 novembre 2024, le collectionneur et personnalité télé Pierre-Jean Chalençon a vécu l’un des moments les plus douloureux de sa vie : son mythique Palais Vivienne, hôtel particulier de 506 m² situé au cœur de Paris, a été officiellement cédé à la banque Swiss Life pour 8 millions d'euros, sans la moindre enchère. Une issue brutale qui met fin à plus de deux ans de bataille judiciaire.
Qu’est-ce que le Palais Vivienne, ce joyau du XVIIIe siècle ?
Construit au XVIIIe siècle, le Palais Vivienne est bien plus qu’un simple immeuble : c’est un véritable monument historique privé situé au 3 rue Vivienne, dans le 2e arrondissement de Paris, à deux pas de la Bourse et du Palais-Royal.
Avec ses 506 m² habitables, ses salons richement décorés, ses boiseries d’époque, ses cheminées en marbre et son escalier monumental, l’hôtel particulier était devenu, depuis 2014, le royaume de Pierre-Jean Chalençon. Il y organisait des dîners fastueux, des ventes aux enchères privées et y exposait sa collection unique d’objets napoléoniens.
Le lieu était également ouvert au public certains week-ends et avait servi de décor à de nombreuses émissions télévisées.
Une vente judiciaire sans aucune enchère, comment est-ce possible ?
Le 6 novembre 2024, lors de la troisième audience d’adjudication au tribunal judiciaire de Paris, le Palais Vivienne a été mis à prix à 8 millions d’euros. Malgré l’intérêt manifesté au début de la procédure, aucun acquéreur ne s’est présenté.
Pourquoi ? Les conditions très strictes imposées par le tribunal : chaque candidat devait déposer un chèque de consignation de 800 000 € (10 % de la mise à prix) plusieurs semaines avant l’audience. Les reports successifs (deux fois à la demande de Pierre-Jean Chalençon) ont découragé la plupart des investisseurs potentiels.
Résultat : le bien est revenu automatiquement à la Swiss Life, créancière principale, pour le montant exact de la mise à prix.
| Caractéristique | Détail |
|---|---|
| Surface habitable | 506 m² |
| Adresse | 3 rue Vivienne, 75002 Paris |
| Date de construction | XVIIIe siècle |
| Prix d’adjudication | 8 000 000 € |
| Acquéreur | Swiss Life (créancier) |
| Nombre d’enchères | 0 |
Deux ans et demi de bataille avec Swiss Life
Depuis 2022, Pierre-Jean Chalençon était en conflit ouvert avec la banque Swiss Life, qui lui avait accordé un prêt important pour l’acquisition et la rénovation du Palais Vivienne.
En difficulté financière (notamment après la crise Covid qui a fortement impacté ses activités événementielles), le collectionneur n’a plus pu honorer ses échéances. La banque a alors saisi la justice pour récupérer sa créance, estimée à environ 10 millions d’euros au total (capital + intérêts).
Même après la vente à 8 millions, Pierre-Jean Chalençon pourrait encore devoir près de 2 millions d’euros à Swiss Life.
La réaction explosive de Pierre-Jean Chalençon, « Il y a des crapules »
Contacté par Le Parisien quelques heures après l’audience, Pierre-Jean Chalençon n’a pas caché sa colère :
« Je suis très en colère. Il y a des crapules et elles paieront. »
Il a annoncé son intention de déposer plusieurs recours pour contester la régularité de la procédure, notamment sur le calendrier des reports et les conditions de publicité de la vente.
Pour lui, les reports successifs qu’il avait obtenus pour tenter de trouver une solution amiable ont finalement joué contre lui en décourageant les acheteurs sérieux.
Que va devenir le Palais Vivienne maintenant ?
Swiss Life, nouveau propriétaire, n’a pas encore communiqué ses intentions. Plusieurs scénarios sont envisageables :
- Revente rapide sur le marché de l’immobilier de luxe parisien
- Transformation en bureaux haut de gamme
- Location à une grande marque ou à une institution
- Projet hôtelier de luxe (le quartier est très prisé)
Quoi qu’il en soit, l’époque des soirées napoléoniennes grandioses organisées par Pierre-Jean Chalençon semble bel et bien révolue.
Qui est vraiment Pierre-Jean Chalençon ?
Apparu dans Affaire conclue sur France 2, Pierre-Jean Chalençon s’est fait connaître du grand public grâce à son franc-parler, son style excentrique et sa passion dévorante pour Napoléon.
Collectionneur depuis plus de 30 ans, il possède l’une des plus importantes collections privées d’objets ayant appartenu à l’Empereur et à l’Empire. Il a organisé de nombreuses expositions et a même été décoré de la Légion d’honneur pour son action en faveur du patrimoine napoléonien.
Cette perte du Palais Vivienne représente bien plus qu’une simple défaite financière : c’est la fin d’un rêve et d’un projet de vie.
La perte du Palais Vivienne est un coup terriblement dur pour Pierre-Jean Chalençon. À 54 ans, celui qui se présentait comme « l’empereur du XVIIIe arrondissement » (même si le lieu est dans le 2e !) doit désormais rebondir.
Mais connaissant le personnage, il ne compte pas baisser les bras. Entre procédures judiciaires et nouveaux projets, l’histoire de Pierre-Jean Chalençon est loin d’être terminée.
Affaire à suivre…
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